แม้นิติกรรมการซื้อขายเป็นนิติกรรมอำพรางการให้ และตกเป็นโมฆะตาม ป.พ.พ. มาตรา 155 วรรคหนึ่ง แต่นิติกรรมการซื้อขายมีวัตถุประสงค์ในการโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินเช่นเดียวกับนิติกรรมการให้ ย่อมถือได้ว่า การจดทะเบียนขายดังกล่าวเป็นการทำหนังสือและจดทะเบียนสำหรับนิติกรรมการให้ด้วยโดยอนุโลม นิติกรรมการให้ห้องชุดระหว่างโจทก์และจำเลยจึงมีผลสมบูรณ์และสามารถใช้บังคับได้ตาม ป.พ.พ. มาตรา 155 วรรคสอง